# Zwei Technikangebote brauchen dieselben Annahmen zum Hotelbetrieb **Teaser:** Hilton, ein international tätiger Hotelkonzern, bietet für neue Home2-Suites-Projekte in den USA einen optionalen Prototyp mit vollständig elektrischen Systemen, erneuerbarer Energie und verbesserter Gebäudehülle an. Die von Hilton genannten Einsparungen sind Unternehmens- und Modellwerte für US-Standorte. Hotelinvestoren in DACH rechnen zwei Technikangebote mit denselben Angaben zu Klima, Fläche, Tarif und Betrieb. ## TL;DR - Hilton nennt für Modellierungen in 13 US-Städten etwa 30 Prozent höhere Energieeffizienz und 18 bis 40 Prozent geringere jährliche Energiekosten. - Klima, Flächenprogramm, Nutzung und Tarifstand bleiben in beiden Varianten gleich. - Jahresenergie und elektrische Spitzenlast stehen auf getrennten Zeilen. - Wartung, Ersatzbetrieb und geplante Erneuerungen gehören zur Investitionsrechnung. Zwei Angebotsmappen liegen auf dem Tisch. Beide enthalten Wärmepumpen, Regelungstechnik und Kennzahlen zum Energiebedarf. Vergleichbar werden sie, wenn Frühstück, Warmwasser, Wäscherei und Tagungsräume in beiden Rechnungen denselben Hotelbetrieb abbilden. Hilton stellte am 22. September 2026 den optionalen Home2 Suites Clean Energy Prototype für neue US-Projekte vor. Das Konzept verbindet vollständig elektrische Systeme, erneuerbare Energien und eine verbesserte Gebäudehülle. Laut [Hilton](https://stories.hilton.com/releases/hilton-offers-new-home2-suites-by-hilton-clean-energy-prototype) ergaben Modellierungen in 13 US-Städten eine erwartete Energieeffizienzsteigerung von etwa 30 Prozent sowie jährliche Energiekostensenkungen von 18 bis 40 Prozent gegenüber einem herkömmlichen Home2-Suites-Prototyp. Die Spanne hängt laut Hilton von Marktbedingungen ab und bezieht sich auf den eigenen Modellvergleich in den USA. In einer DACH-Planung steht sie als US-Modellwert in einer eigenen Referenzzeile. Klima, Anschlussleistung, Tarif und Betriebsablauf des geplanten Hauses bilden die Grundlage der lokalen Rechnung. ## Beide Angebote rechnen mit demselben Gebäude und Hotelbetrieb Beide Angebote starten mit derselben Gebäudegeometrie, Flächenaufteilung und Zimmerzahl. Das Flächenprogramm trennt Gästezimmer, Lobby, Frühstück, Küche, Wäscherei, Technikflächen, Spa und Tagungsräume. Ein gemeinsamer Klimadatensatz bildet Temperatur sowie Heiz- und Kühlbedarf am Projektstandort ab. Auslastung, Betriebszeiten und geplante Veranstaltungen stehen ebenfalls in beiden Modellen. Ein Tagungshotel mit Bankettküche erzeugt andere Lasten als ein Stadthotel mit kleinem Frühstücksbuffet. Das Lastprofil hält fest, wann Warmwasser, Küche, Lüftung, Aufzüge und Wäscherei gleichzeitig Energie benötigen. Morgens kann der Warmwasserbedarf der abreisenden Gäste mit Frühstücksküche und Lüftung zusammentreffen. Am Nachmittag folgen Housekeeping, Wäscherei oder die Klimatisierung belegter Tagungsräume. Als GastroNews-Arbeitsbeispiel liegen zwei Angebotsmappen für dasselbe Hotelprojekt vor. Beide enthalten eine Wärmepumpe; sie rechnen mit identischem Klima, Flächenprogramm, Nutzungsprofil und Tarifstand. Unterschiede bei Investition, Verbrauch oder Spitzenlast lassen sich dann der jeweiligen Technikvariante zuordnen. ## Kilowattstunden und Kilowatt beantworten unterschiedliche Fragen Kilowattstunden messen die über einen Zeitraum verbrauchte Energiemenge. Kilowatt messen die Leistung zu einem bestimmten Zeitpunkt. Beide Werte beantworten in der Vergleichstabelle unterschiedliche Fragen. Auch die folgenden Werte sind ein GastroNews-Rechenbeispiel: 300.000 Kilowattstunden pro Jahr beschreiben die Energiemenge eines Gebäudes. Eine Spitzenlast von 180 Kilowatt beschreibt die höchste gleichzeitige Leistungsaufnahme, etwa wenn Wärmepumpe, Küche, Wäscherei und Ladestationen zugleich laufen. Die Spitzenlast beeinflusst Netzanschluss, Leistungspreis, Dimensionierung und technische Reserven. Der Jahresverbrauch erscheint als Energiemenge auf der Rechnung. Die Tabelle führt Jahresbedarf, Strombezug, Eigenerzeugung und Spitzenlast deshalb in eigenen Zeilen. Photovoltaik erhält ebenfalls eigene Angaben zu Ertrag, Eigenverbrauch, Einspeisung und Wartung. Für Wärme- oder Brennstoffvarianten stehen Preisannahmen, Lieferbedingungen und Verbrauchswerte in derselben Tabellenlogik. ## Wartung, Ausfälle und Ersatzbetrieb gehören in die Kostenrechnung Die Investitionsrechnung umfasst Gerät, Montage, Wartungsverträge, Inspektionsintervalle, Ersatzteile sowie Software- oder Fernwartungsleistungen. Jede Position erhält eine eigene Kostenzeile über denselben Betrachtungszeitraum. Für kritische Systeme beschreibt das Hotel den Ersatzbetrieb: Wer reagiert bei einem Ausfall, welche Anlage übernimmt und wie lange dauert die Wiederherstellung? Warmwasser, Heizung, Kühlung, Kühlräume, Küche und Wäscherei machen die Folgen im Hotelalltag sichtbar. Geplante Erneuerungen erscheinen mit voraussichtlichem Jahr, Kostenannahme und Zuständigkeit. Herstellerunterlagen und standortspezifische Berechnungen stehen getrennt in der Tabelle. Ein Datenblatt beschreibt eine Komponente, ein Fachplaner berechnet ihre Rolle im konkreten Gebäude. Die Betriebsleitung ergänzt Wartungsfenster und die Auswirkung auf Gäste. Ein Austausch während der Frühstückszeit stellt andere Anforderungen als ein Eingriff in einem leerstehenden Tagungsraum. ## Beide Varianten verwenden denselben Energietarif und Betrachtungszeitraum Ein lokaler Energietarif kann Arbeitspreis, Leistungspreis, Netzentgelte, Abgaben und vertragliche Bedingungen enthalten. Beide Varianten verwenden denselben Tarifstand und denselben Betrachtungszeitraum. Eine Sensitivitätsrechnung verändert jeweils einen Faktor, etwa Strompreis, Belegung oder Wintertemperatur. Der Eigentümer erkennt, welche Mehrinvestition auf welcher Modellannahme beruht. Der Betreiber ergänzt Bedienbarkeit, Wartungsfenster und die Auswirkungen auf die Gäste bei einem Störfall. Für jede Variante stehen Investitionskosten, jährliche Kilowattstunden, Spitzenlast, Wartung, Ersatzbetrieb und Laufzeit nebeneinander. Jede Zahl erhält Quelle, Bezugsjahr, Einheit und zugrunde liegende Annahme. In der Zeile für den Wintermorgen markiert die technische Leitung die Reaktionszeit des Servicepartners für die Warmwasserversorgung.